Helmerslaan 39

Omschrijving

Heerlijk wonen nabij het centrum van Eindhoven.
Welkom bij Helmerslaan 39 in Eindhoven! Een bijzonder sfeervolle, vooroorlogse benedenwoning gelegen in de gewilde "Schrijversbuurt", voorzien van een ruime woonkamer en-suite, vernieuwde keuken, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, wasruimte en fraaie achtertuin op het noord-oosten.

Gelegen op een perfecte locatie nabij parken, winkels, scholen, kinderopvang, het Parktheater en op loopafstand van het centrum.



ALGEMEEN:

- Bijzonder sfeervolle benedenwoning in een gewilde woonomgeving.
- Moderne keuken uit 2020.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Het betreft een gemeentelijk monument.
- Royale achtertuin met overdekt terras en achterom.
- Er zijn diverse authentieke elementen in de woning aanwezig, zoals glas in lood, terrazzovloeren, paneeldeuren en originele schouwen.
- Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning voor slechts € 48,- per jaar.
- Gelegen in een groene woonomgeving nabij diverse parken, speeltuintje, winkels en het centrum.
- Bouwjaar 1923.
- Aanvaarding in overleg.



Indeling:

BEGANE GROND:

Voortuin:
Sfeervolle voortuin, door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier heerlijk genieten van de zon.

Entree & hal:
Bij de overdekte entree laat de authentieke voordeur je direct kennis maken met de bijzondere sfeer van deze woning. Bij binnenkomst krijg je meteen het 'wauw'-gevoel. In de hal valt je oog op de prachtige vestibule met glas in lood ramen, fraaie trap en de stijlvolle paneeldeuren. In de hal ligt een terrazzo vloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk en lambrisering. De hal is tevens voorzien van een vernieuwde meterkast, kelderkast en een inbouwkast.

Toilet:
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet.

Woonkamer:
Wanneer je vanuit de hal de woonkamer binnenkomt word je verrast door het licht en de karakteristieke sfeer van deze ruimte. Een bijzonder sfeervolle woonkamer vol met authentieke details zoals en-suite deuren, boekenkasten en een tweetal schouwen. Op de vloer ligt een eiken houten vloer. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels behang, het plafond is voorzien van stucwerk met sierlijsten. Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Keuken:
Heerlijk koken in deze mooie, in 2020 geplaatste keuken! De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met een composiet aanrechtblad en is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur van het merk AEG: een koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS schouwafzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Tevens voorzien van een deur naar de achtertuin.

Badkamer:
Moderne deels betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, een ligbad, douchehoek met thermostaatkraan, mechanische ventilatie.

Wasruimte/berging:
Vanuit de badkamer is de wasruimte (voormalige slaapkamer) bereikbaar. Voorzien van op maat gemaakte kastenwanden met volop bergruimte, opstelling CV-ketel merk Remeha Avanta (bouwjaar 2011) en openslaande deuren naar de tuin.


EERSTE VERDIEPING:

Overloop & slaapkamer 1:
Overloop met vloerbedekking.
De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een parketvloer, wanden stucwerk en fraai hoog plafond met stucwerk en sierlijsten.


TWEEDE VERDIEPING:

Overloop & slaapkamer 2:
Overloop met vloerbedekking.
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van een parketvloer, wanden vernieuwd stucwerk en plafond stucwerk met sierlijsten.


BUITEN:

Tuin & berging:
Heerlijk genieten van het buitenleven in deze ruime en sfeervolle achtertuin. De tuin is gelegen op het noord-oosten en is er genoeg ruimte voor een grote tuinset of een loungebank. De tuin is voorzien van een overdekt terras, gazon, stopcontacten, handbedienbare zonneluifel, achterom en 2e terras achter in de tuin waar je heerlijk tot 's avonds in de zon kunt zitten.
Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.159,66 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 439 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (11.43 m bij 7.86 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 4358 Index 60 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties