Perigordlaan 47

Omschrijving

Zoek je een fijne en instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan kijken bij deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met een carport, berging, ruime woonkamer, moderne keuken, praktische multifunctionele ruimte o.a. voor praktijkruimte of speelkamer, vier slaapkamers, een nette badkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een overkapping en sfeervol houten overdekt terras achter in de tuin.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk "Achtse Barrier" nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, park, speeltuintje en uitvalswegen naar het centrum en de snelweg.


ALGEMEEN:

- Verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Praktische praktijkruimte/ speelkamer aan de voorzijde van de woning;
- Vloerverwarming in de hal en woonkamer;
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen;
- Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en airconditioning.
- Energielabel A;
- Gelegen in een gewilde omgeving in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen.


BEGANE GROND:

Via de keurig aangelegde voortuin is de entree te bereiken. De voortuin is voorzien van een eigen parkeerplaats onder de carport en berging met elektra.

De ruime hal geeft toegang tot de meterkast (7 groepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en de praktijkruimte. Tevens is hier de moderne toiletruimte met hangend closet gelegen. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wanden spachtelputz en plafond spuitwerk.

Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer. Deze heerlijke, ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wanden spachtelputz en plafond stucwerk. De woonkamer is tevens voorzien een praktische kelderkast en twee elektrisch bedienbare rolluiken.

De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met een composiet aanrechtblad, RVS spoelbak, koelkast, 4-pits inductieplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een plintboiler. De diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte. De keuken is tevens voorzien van een designradiator en deur naar de achtertuin met een hordeur.

Vanuit de hal is er toegang tot de praktijkruimte/speelkamer gesitueerd aan de voorzijde. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden o.a. als kantoor aan huis of als speelkamer.


EERSTE VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, wanden spachtelputz en plafond stucwerk. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, een draai/kiepraam met hor en elektrisch bedienbaar rolluik.

Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, wanden spachtelputz en plafond stucwerk. Voorzien van een draai/kiepraam met hor en elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, wanden spachtelputz en plafond stucwerk. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand, een draai/kiepraam met hor en elektrisch bedienbaar rolluik.

De nette badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, wastafel in meubel, een hangend closet, designradiator en elektrisch bedienbaar rolluik. Het draai/kiepraam voorzien van een hor zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie.


TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder, voorzien van een laminaatvloer, dakraam, aansluiting voor wasmachine, bergruimte met schuifdeuren, omvormer zonnepanelen en opstelling van de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2015).

Ruime slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, wanden spachtelputz en plafond stucwerk. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel met een draai/kiepraam met hor en bergruimte met schuifdeuren.


BUITEN:

De fijne achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een sfeervol overdekt terras met inbouwspots, een buitenkraan, gazon, stopcontacten, achterom en 2e sfeervol houten overdekt terras achter in de tuin waar je heerlijk tot 's avonds in de zon kunt zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.248,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 198 m² Inhoud 508 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 1702 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties