Tongelresestraat 408

Omschrijving

Karakteristieke, jaren '20 woning met privacy biedende achtertuin gelegen nabij het centrum van Eindhoven.
Welkom bij Tongelresestraat 408 te Eindhoven!

Deze sfeervolle, twee-onder-een-kapwoning is prettig van omvang en voorzien van een woonkamer-en suite, moderne keuken en toilet. De 3 slaapkamers en luxe badkamer zijn op de eerste verdieping gelegen en via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken (met mogelijkheid tot slaapkamer 4). Tevens voorzien van een keurig aangelegde tuin met optimale privacy, terras, berging en achterom.



ALGEMEEN:

- Bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in een gewilde woonomgeving.
- De woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie.
- Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
- Gratis parkeren recht voor de deur.
- Er zijn diverse authentieke elementen in de woning aanwezig waaronder paneeldeuren, glas-in-lood ramen en terrazzovloeren.
- Gunstige ligging nabij het centrum, NS-station, winkels, speeltuintje, (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, natuurgebied en uitvalswegen.
- Energielabel C.



BEGANE GROND:


Entree:
Fraaie hal met originele terrazzovloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk en lambrisering. De hal is tevens voorzien van garderoberuimte en een vernieuwde meterkast (4 lichtgroepen, 2 aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel).

Woonkamer:
Wanneer je vanuit de hal de woonkamer binnenkomt word je verrast door het licht en de karakteristieke sfeer van deze ruimte. Een bijzonder sfeervolle woonkamer met en-suite deuren, boekenkast en openslaande tuindeuren naar het terras. Op de vloer ligt een eiken houten vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Keuken:
De keuken is voorzien van een terrazzovloer en moderne keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS schouwafzuigkap en vernieuwde vaatwasser. Tevens voorzien van een praktische kelderkast en een handbedienbaar rolluik.

Portaal & toilet:
Portaal met een terrazzovloer, de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. Vanuit het portaal een deur naar de achtertuin en toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van een hangend closet.


EERSTE VERDIEPING:

Overloop:
Via een fraaie trap bereik je de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers, de badkamer, een praktische inbouwkast en een trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze royale kamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang.
De royale derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een inbouwkast en is voorzien van een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Badkamer:
Optimaal genieten in deze luxe, moderne badkamer! De badkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en is bijzonder smaakvol afgewerkt. Voorzien van een wastafel in meubel, een inloopdouche met dubbele rainshower en ingebouwde thermostaatkraan, hangend closet, designradiator en een vernieuwd kunststof raam.


TWEEDE VERDIEPING:

Zolderruimte:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De royale zolderruimte is voorzien van een laminaatvloer, aansluiting voor wasmachine, een dakraam, Velux dakvenster en kastenwand met schuifdeuren. Er is volop bergruimte achter de knieschotten en de CV-ketel is opgesteld in een kast (merk Atag, bouwjaar 2013). Deze ruimte biedt uitstekend de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer.


BUITEN:

Tuin & berging:
Heerlijk genieten van het buitenleven in deze sfeervolle achtertuin. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en is er genoeg ruimte voor een tuinset of een loungebank. De tuin is voorzien van een terras, gazon, handbedienbare zonneluifel, achterom en 2e terras achter in de tuin waar je heerlijk tot 's avonds in de zon kunt zitten.
Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging.


LIGGING:
De woning is gelegen in het populaire stadsdeel Tongelre, met gevarieerde bebouwing en vele voorzieningen. De Tongelresestraat loopt vanaf de Geldropseweg langs het Villapark, via Klein Tongelre, over de twee spoorwegen naar uiteindelijk 't Hofke in het stadsdeel Tongelre. De straat eindigt vlak voor de Sint-Martinuskerk. Centrum en Station zijn snel en makkelijk bereikbaar. Aan de overzijde van de Jeroen Boschlaan is winkelcentrum Haagdijk met een Albert Heijn, diverse winkels en een huisartsenpraktijk. Ook voorzieningen als een apotheek en enkele horecagelegenheden zijn aanwezig. In de Tongelresestraat zijn ook enkele ondernemers gevestigd waaronder een dierenspeciaalzaak, friture, gitaarwinkel en een kapsalon. Met de fiets en bus zijn het centrum, trein-/busstation, het Universiteitsterrein en andere scholen goed bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.544,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie E Perceelnummer 1421 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties