Landrop 21

Omschrijving

Heerlijk in rust en ruimte wonen op een van de mooiste locaties in de Kempen. Aan de Landrop 21 te Hoogeloon treft u een schitterende woning waar dit kan. Wees welkom bij deze prachtige langgevelboerderij op een ruim perceel van 1.970 m2. Wat een rust en wat een prachtige natuur wordt hier ervaren en dat op maar slechts enkele autominuten van de A67, ca. 15 minuten van High Tech Campus en ASML. Deze historische ontworpen boerderij is in 1998 volledig opnieuw opgebouwd, is geheel levensloopbestendig te gebruiken maar kan ook voldoende ruimte geven aan een gezin.

De royale woning beschikt over een riante en lichte living, woonkeuken, praktische bijkeuken, 3 ruime werk/slaapkamers op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Dit alles met een prachtige tuin met optimale privacy voorzien van een multifunctioneel bijgebouw (Guest House, B&B, berging) en een paardenstal.



Bijzonderheden:

- Goede bereikbaarheid, A67 op enkele minuten.
- Prachtige landelijke locatie.
- Goed isolatiepakket met o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur,- vloer- en dakisolatie.
- De woning is licht afgewerkt en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.
- Mooie leefruimtes van fijne omvang.
- Perfecte woning om wonen en werken te combineren.
· Gelegen op een zeer gewilde en rustige locatie nabij sportfaciliteiten, bossen, natuurgebied, uitvalswegen, ASML en de High Tech Campus.
- Bouwjaar: ca. 1900, gehele woning herbouwd en gerenoveerd in 1998.



Indeling:

Begane grond:

Entree:
Bij binnenkomst word je meteen omarmd door de charme van deze woning. Ontvangsthal met smaakvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming, met toegang naar de living, garderoberuimte, meterkast met uitgebreide groepenverdeling, kelderkast en de trap naar de verdieping.

Toilet:
Deels betegeld toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Living:
Riante living verdeeld in een sfeervol zitgedeelte en ruim eetkamergedeelte met uitzicht op de tuin door grote raampartijen en openslaande deuren. De zitkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard. De zit-en eetkamer, woonkeuken, hal en bijkeuken zijn voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Keuken:
De gezellige woonkeuken biedt u fraai uitzicht op de tuin en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een natuurstenen aanrechtblad. Uitgerust met een koelkast, 5-pits gasfornuis met oven, combimagnetron en een vaatwasser. Ook is er volop bergruimte aanwezig.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met op maat gemaakte kastenwanden, spoelbak, koelkast en een diepvries. Ook geeft de bijkeuken toegang tot de tuin.

Werkkamers/slaapkamers:
Drie prachtige werkkamers/slaapkamers, met veel ramen en uitzicht op de tuin. Deze ruimtes hebben veel mogelijkheden zoals praktijkruimte, kantoor, speelkamer, fitnesruimte of slaapkamers op de begane grond.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een fraai afgewerkt gestuukt plafond.


1e Verdieping:

Overloop:
Middels royale overloop met houten planken vloer, toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer.

Slaapkamers:
4e Riante ouderslaapkamer met fraaie houten planken vloer, hoog plafond en drie grote raampartijen. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
5e Ruime slaapkamer met fraaie houten planken vloer, twee grote raampartijen en betegelde douche met wastafel. Deze kamer heeft tevens een hoog plafond waardoor de kamer zeer ruimtelijk geheel vormt.
6e Riante slaapkamer/zolderruimte voorzien van een fraaie houten planken vloer, hoog plafond, opstelling van de CV-ketel (merk Atag)en unit mechanische ventilatie.

Badkamer:
Moderne betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, een inloopdouche en grote raampartij waardoor veel natuurlijk daglicht.

Toilet:
Deels betegeld toilet voorzien van een wandcloset.

Wasruimte:
Praktische wasruimte met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.


Buiten:

Tuin:
Deze prachtige woonboerderij is gelegen op een zeer groen en uitgestrekt perceel met vrij uitzicht over weilanden. Met een overvloed aan groen omringd, kunt u hier heerlijk tot rust komen en genieten van de natuurlijke schoonheid die deze plek te bieden heeft. De fraaie, veel privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van veel grote volwassen bomen en struiken, een groot gazon en diverse terrassen om volop van de zon te genieten. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het houden van paarden. Er is reeds een paardenstal en een paardenbak aanwezig.

Multifunctioneel bijgebouw/guesthouse:
Het grote, multifunctionele bijgebouw beschikt over een pannendak, uitsteken te gebruiken als hobbyruimte, maar desgewenst ook om te bouwen tot Guest House, B&B, loungeplek voor tieners of bijvoorbeeld een atelier. Naast de enorme opslagruimte is het bijgebouw voorzien van een toilet, zolderruimte en een carport.

Oprit:
Aan de voorzijde een dubbele oprit met plaats voor meerdere auto's.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.245.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.108,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 303 m² Perceeloppervlakte 1970 m² Externe bergruimte 72 m² Inhoud 1122 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-12-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeloon Sectie H Perceelnummer 650 Oppervlakte 1970 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties