Dijkstraat 73

Omschrijving

Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning die nog naar eigen wens gemoderniseerd kan worden? Dan is dit uw kans! De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer, bergzolder en zonnige achtertuin met een berging en achterom.

De woning is gelegen in een gewilde woonstraat, op loopafstand van het centrum van Valkenswaard en nabij supermarkten, winkels, scholen, diverse voorzieningen, bushalte en uitvalswegen naar Eindhoven en de snelweg.



ALGEMEEN:

- Royale tussenwoning, gelegen op privacy biedend perceel.
- De woning kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden.
- Voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met HR++ glas (2021).
- De woning is voorzien van gevelisolatie (2021) en vloerisolatie (2021).
- Gunstig gelegen nabij het centrum van Valkenswaard, winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen naar de snelweg.
- Energielabel B.
- Bouwjaar 1960.
- Aanvaarding in overleg.


BEGANE GROND:

Hal met tegelvloer, garderoberuimte en meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom).

Betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en duobloc closet.

Sfeervolle en royale, uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Deze ruimte geeft de mogelijkheid voor een mooie, ruime indeling van een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een Jatoba houten vloer.

Open keuken voorzien van een eenvoudige kunststof keukeninrichting met RVS spoelbak, keramische kookplaat en oven. De keuken is voorzien van toegang tot de achtertuin.


EERSTE VERDIEPING:

Overloop met vloerbedekking.

Ruime slaapkamer 1 (voorheen twee kamers) gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kastenwand en deur naar het balkon.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde.

Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Geheel betegelde badkamer voorzien van hoekbad, douchehoek met thermostaatkraan, vaste wastafel en plafond met inbouwspots.


TWEEDE VERDIEPING:

Middels vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping.

Voorzolder met laminaatvloer, aansluiting voor wasmachine, een dakraam, bergruimte en opstelling huur CV-ketel merk Intergas HRE (bouwjaar 2020).

Ruime slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een Velux dakraam en bergruimte.


BUITEN:

Volop privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een terras, buitenkraan, stopcontact en houten poort naar achterom.

Eenvoudige stenen berging met elektra.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.635,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 473 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-05-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (8.0 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 3665 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties