de Lentenier 25

Omschrijving

Wat een uitstraling en ruimte heeft dit vrijstaand, geschakeld woonhuis in de rustige en kindvriendelijke wijk Deelshurkse Akkers. Alle facetten voor jarenlang woonplezier zijn aanwezig: een royale woonkamer met visgraatvloer, luxe keuken, werkkamer, vier ruime slaapkamers, inpandige garage en een dubbele oprit. De fraai aangelegde achtertuin met sfeervol overdekt terras en eigen achterom is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, waardoor je de hele dag heerlijk in de zon kunt zitten.

Het centrum van Valkenswaard bevindt zich op loopafstand. Alle denkbare voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen, winkels, speelveldje, sportverenigingen en natuurgebied de Malpie zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast is door de aanleg van de nieuwe N69 Eindhoven en Veldhoven zeer goed bereikbaar per auto.



BIJZONDERHEDEN:

- Moderne, instapklare woning gelegen op ruim privacy biedend perceel;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Airconditioning op de eerste verdieping;
- Voorzien van luxe, vernieuwde keuken (2017);
- Fraai aangelegde achtertuin (2022) met overdekt terras en achterom;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s;
- Gewilde ligging, op uitstekende locatie met een goede verbinding naar Eindhoven, MMC, High Tech Campus, ASML en de snelweg.
- Energielabel B.



BEGANE GROND:

Overdekte entree:
Hal met een fraaie PVC visgraatvloer, wanden en plafond stucwerk. Voorzien van garderoberuimte, alarminstallatie, trapopgang en uitgebreide meterkast met glasvezel aansluiting.

Toilet:
De licht betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje en duobloc closet.

Woonkamer:
De royale, sfeervolle woonkamer is een lichte leefruimte die in open verbinding staat met de luxe keuken. Het stucwerk, de PVC visgraatvloer en de houtkachel trekken direct de aandacht. Deze ruimte geeft de mogelijkheid voor een mooie, ruime indeling van een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde met de relatie naar de keuken en openslaande tuindeuren naar de tuin.

Keuken:
Hou je van koken en bakken? Dan is deze keuken perfect voor jou! De luxe keukeninrichting (2017) met composiet aanrechtblad biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron (Siemens), stoomoven (Siemens), koelkast (Siemens) en een vaatwasser (Siemens). Het op maat gemaakte opberggedeelte met lades biedt de mogelijkheid voor het opbergen van onder andere speelgoed of keukenspullen. De keuken is tevens voorzien van twee handbedienbare screens.

Werkkamer:
Multifunctionele werkkamer met een fraaie PVC visgraatvloer, wanden en plafond stucwerk. Voorzien van een deur naar de achtertuin. Als kantoor-/praktijk aan huis biedt deze ruimte goede mogelijkheden.

Inpandige garage:
Vanuit de werkkamer is de inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Aan de voorzijde zorgt een stalen kanteldeur met loopdeur ervoor dat je een auto, de fietsen en/of motor binnen kunt zetten.


EERSTE VERDIEPING:

Overloop:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een aparte toiletruimte. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.

Masterbedroom:
De zeer royale masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen met een strakke afwerking en een rustige, aangename sfeer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en toegang tot het Frans balkon.

Slaapkamers:
De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, perfect als kinderkamer of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer:
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchehoek met thermostaatkraan en dubbele wastafel in meubel.


TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping.
Voorzolder met aansluiting voor wasmachine, unit mechanische ventilatie en opstelling c.v.-ketel (Nefit Topline, 2008).

Slaapkamer 4:
Zeer ruime slaapkamer 4 voorzien groot Velux dakvenster, bergruimte met schuifdeuren en een laminaatvloer.


BUITEN:

Voortuin & oprit:
Keurig aangelegde voortuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een dubbele oprit, met voldoende plaats voor 2 auto's of bijvoorbeeld een camper of caravan.

Achtertuin:
De fraai aangelegde tuin (2022) gelegen op het zuidwesten, is een oase van rust en groen. Grote tegels, grind, pergola en een fraai overdekt terras geven de achtertuin een trendy look waar je volop van de zon kunt genieten. De tuin is verder voorzien van een eigen achterom met poort, buitenkraan en stopcontacten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 315 m² Inhoud 621 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-10-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (9.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 5338 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties