Hazestraat 16

Omschrijving

Zoek je een comfortabele en instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan kijken bij deze tussenwoning met garage, ruime uitgebouwde woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers, een badkamer en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met een sfeervol terras.

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, de gezellige Statie, basisschool De Grasspriet (met kinderopvang), Jumbo supermarkt en diverse voorzieningen.


ALGEMEEN:

- Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met garage.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
- De woning is voorzien van een vernieuwde CV-ketel (geplaatst in 2020).
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Gunstige ligging nabij het centrum en uitvalswegen naar de nieuwe N69 met een goede verbinding naar Veldhoven en Eindhoven (MMC, High Tech Campus en ASML).
- Bouwjaar 1980.
- Aanvaarding in overleg.



BEGANE GROND:

Via de keurig aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken.

De hal geeft toegang tot de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel) en garderoberuimte. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje gelegen.

De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafondafwerking met inbouwspots. Door de grote raampartijen en de lichtstraat is dit een fijne en lichte verblijfsruimte. Tevens is er een praktische werkplek gecreëerd.

De semi-open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Tevens voorzien van een praktische inbouwkast.


EERSTE VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafondafwerking. Deze slaapkamer is voorzien van twee rolluiken.

Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafondafwerking. Verder voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 3 gelegen aan achterzijde, voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafondafwerking. Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en een rolluik.

De betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel in meubel, ligbad met thermostaatkraan en scherm (met douchemogelijkheid) en een hangend closet.


TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel merk Vaillant (bouwjaar 2020).

Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel, bergruimte in dakschuinte en een rolluik.


BUITEN:

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een sfeervol overdekt terras met vlonder, een buitenkraan en handbedienbare zonneluifel. De stenen garage bevindt zich achter in de tuin en is voorzien van elektra, elektrische kanteldeur en bergvliering.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 409 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 2888 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties